Две модели партнёрства – комиссия управляющей компании и делёж чистой прибыли. Выберите тип апартамента, сценарий загрузки и модель – калькулятор покажет прибыль собственника и сравнение с долгосрочной арендой. Цифры оценочные, итоговая финмодель согласуется до старта.
Модель партнёрства
Тип апартамента
Сценарий загрузки
Комиссия управляющей компании
% от выручки за вычетом площадок50%
Операционные расходы
уборка, прачка, расходники, реклама – % от выручки30%
Доля собственника в прибыли
Апартаментов в объекте
Штук1
Прибыль собственника · краткосрок · год
–₽
В месяц в среднем – · доля собственника 50%
Как считается
Студия 12 м² · уверенный сценарий
Собственник
–
Управляющая компания
–
Краткосрок против долгосрока
Прибыль собственника за год, один апартамент
Долгосрочная аренда
–
через УК, минус комиссия
Краткосрочная аренда
–
выбранная модель
Краткосрок приносит собственнику в – больше
Сезонность по месяцам
Валовая выручка одного апартамента, тыс. ₽
Что берёт на себя управление: поиск гостей и брони, клининг после каждого заезда, прачечная, расходники и химия, мелкий ремонт и тех.сопровождение, коммуналка по счётчикам, работа с гостями, отчётность. Что остаётся на собственнике: амортизация и эксплуатация здания, основные квитанции ЖКХ, инженерные системы, налоги по своей форме НО. Цифры оценочные.
Калькулятор доходности · ул. Константина Заслонова, 18 · Санкт-Петербург